又一家北京知名老牌五星級(jí)酒店停業(yè)。日前有消息顯示，位于北京市朝陽區(qū)的北京長(zhǎng)城飯店停業(yè)已有半年，何時(shí)恢復(fù)營(yíng)業(yè)未知。南都記者留意到，目前該酒店電話無法接通，在旅游平臺(tái)上基本處于無法預(yù)訂狀態(tài)。

對(duì)其停業(yè)原因，外界眾說紛紜，有猜測(cè)稱是“房客凋零”、“設(shè)施老舊、更新汰換”、“業(yè)主另有想法”等等。

此前，與該酒店位于同一地段、坐落于三里屯的知名奢華酒店-北京瑜舍酒店已宣布將于2024年6月30日關(guān)閉。

公開資料顯示，北京長(zhǎng)城飯店于1984年6月20日正式營(yíng)業(yè)，是國(guó)內(nèi)第一家中外合資的五星級(jí)豪華酒店，迄今已營(yíng)業(yè)40年。此前曾委托萬豪集團(tuán)管理，一度使用喜來登品牌，并以“喜來登長(zhǎng)城飯店”的名字運(yùn)營(yíng)，該酒店令喜來登成為首個(gè)進(jìn)駐中國(guó)的國(guó)際酒店品牌。

據(jù)悉，該酒店擁有829間客房，四個(gè)特色餐廳供應(yīng)各國(guó)風(fēng)味，12個(gè)多功能廳，以及健身中心、室內(nèi)泳池、商務(wù)中心等。建筑材料多數(shù)進(jìn)口、全玻璃幕墻大樓、觀光電梯，曾擁有北京最高的旋轉(zhuǎn)餐廳和24層樓高建筑等亮點(diǎn)，被視為中國(guó)酒店業(yè)的標(biāo)桿。一晚住宿費(fèi)相當(dāng)于普通職工幾個(gè)月工資的水平，更令該酒店在上世紀(jì)90年代成為國(guó)人眼中“高檔奢華酒店”的代名詞。

坐落于中央商務(wù)區(qū)和燕莎使館區(qū)的北京長(zhǎng)城飯店，之所以是酒店圈內(nèi)的“一代傳奇”，還因?yàn)樵啻谓哟鲊?guó)政要下榻并參加外事活動(dòng)。據(jù)公開報(bào)道，其中包括前美國(guó)總統(tǒng)、前日本首相等愈百位外國(guó)首腦、政要，以及近千萬海內(nèi)外賓客，由此獲得國(guó)內(nèi)外各界人士的好評(píng)。

此后，隨著周邊越來越多高星酒店落成，競(jìng)爭(zhēng)逐漸加大，加上該酒店附近落成的會(huì)所“天上人間”（背后公司為北京長(zhǎng)泰歌舞廳有限公司，北京長(zhǎng)城飯店曾參與投資）帶來的負(fù)面聲譽(yù)影響，北京長(zhǎng)城飯店地位逐步下滑。

據(jù)悉，酒店曾在2001年和2017年兩度大修。2017年，“喜來登長(zhǎng)城飯店”脫離萬豪集團(tuán)，因而其在部分網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的名稱更改為“北京長(zhǎng)城飯店（原喜來登長(zhǎng)城飯店）”。

但已營(yíng)業(yè)40年、經(jīng)過大修的北京長(zhǎng)城飯店住宿體驗(yàn)仍然不盡如人意。南都記者留意到，2023年，有多位用戶在社交網(wǎng)絡(luò)吐槽該酒店的設(shè)施老舊、使用不便，諸如“床頭沒有插座”，“廁所沒有單獨(dú)的淋浴區(qū)”，“燈還一閃一閃的”。不過，也有用戶坦言，長(zhǎng)城酒店作為老牌五星，位于東三環(huán)+使館區(qū)+毗鄰三里屯的黃金地段，五六百一晚的價(jià)格，對(duì)比周圍的一眾新酒店，性價(jià)比不低，在設(shè)施上別有太多要求。

工商資料顯示，目前，北京長(zhǎng)城飯店隸屬于北京市長(zhǎng)城飯店公司，后者由嘉云酒店（集團(tuán)）有限公司持股82%，為控股股東，嘉云酒店是香港首富李嘉誠(chéng)的和記黃埔和首旅集團(tuán)合資成立的酒管公司；北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司持股10%；伊沈建設(shè)發(fā)展（香港）有限公司持股8%。除了長(zhǎng)城飯店，北京諾金酒店、北京新世紀(jì)飯店、北京燕莎凱賓斯基等五星級(jí)酒店均屬于首旅集團(tuán)下轄范圍，但并不納入首旅酒店（600258）上市主體。

南都記者此前梳理了解到，近年來，高星酒店紛紛進(jìn)入更新改造期，除了房企緩解債務(wù)壓力賣酒店的動(dòng)機(jī)之外，老牌酒店改造成本過高，折舊、攤銷負(fù)擔(dān)重，自身經(jīng)營(yíng)壓力大等等，也是停業(yè)的原因。但這些酒店早年占據(jù)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)區(qū)位搶手，也客觀上令這些酒店成為熱門標(biāo)的。從過往的酒店資產(chǎn)交易來看，辦公、公寓等都是酒店資產(chǎn)出售后被改造的常見業(yè)態(tài)。

旅游酒店行業(yè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱對(duì)南都記者分析認(rèn)為，客流下滑可能是北京長(zhǎng)城飯店關(guān)店的原因之一，“因?yàn)榇笮途频觊_門的固定成本不小，如果客流量沒有達(dá)到收支平衡，開門就虧損了。”對(duì)于酒店接下來的發(fā)展，他認(rèn)為，可以改造成為公寓之類，作為來京人員居住、或者是在北京工作的外來人員居住。（傅曉羚）